30 años desarrollando parques industriales y más de 235 mil m² construidos. La confianza se construye con resultados.
Conoce Ferran Sur y las oportunidades disponibles para invertir o establecer tu operación.
Un proyecto diseñado para crecer
Ferran Sur cuenta con un terreno total de 216,515.37 m², planeado para desarrollarse en fases que permiten una expansión escalonada y eficiente.
Fase 0
- Urbanización Integral de la Fase I.
- Infraestructura completa de la Fase I.
- Desarrollo de dos plataformas industriales.
Fase 1 En ejecución de obra
- Superficie: 66,188.83 m².
- Construcción de 2 naves industriales:
- Nave 1: 16,720.00 m².
- Nave 2: 11,840.00 m².
Fase 2
- Superficie: 71,106.10 m².
- Expansión con 2 naves industriales más.
Fase 3
- Superficie: 69,330.00 m².
- Expansión con 2 naves industriales adicionales.
Fase 1
Naves: 2 Superficie: 66,188.83 m²Fase 2
Naves 2: Superficie: 71,106.10 m²Fase 3
Naves: 2 Superficie: 69,330.00 m²Respaldo institucional y visión de largo plazo
Respaldo de mercado y aliados estratégicos
Empresas que confían en desarrollos de Grupo Ferran
La presencia de inquilinos nacionales e internacionales en parques desarrollados por Grupo Ferran refleja la calidad, ubicación y permanencia de sus proyectos.
Avances de obra
Tercer Trimestre - Mayo 2026 a Agosto 2026
La obra de urbanización alcanzó un avance del 88.8%.
Se concluyó la instalación del tanque de agua, actualmente en operación.
Se instalaron la bomba contra incendios y los tableros eléctricos principales.
Se completó la instalación de geomembrana del vaso regulador.
Avanzan los colados de concreto en la vialidad principal del parque.
Se levantaron la estructura de acero y los muros de la caseta de acceso.
Continúa la preparación de las plataformas 1, 2, 3 y 4 para las futuras naves.
Infraestructura y Espacios Industriales
Ferran Sur integra 6 naves industriales Clase A con más de 90,000 m² rentables, diseñadas para operaciones logísticas, manufactureras y de distribución de alto desempeño.
Especificaciones
- Superficie mínima de 10,000 m² por nave industrial.
- Muros tilt-up de concreto y techumbre con aislamiento térmico.
- Altura libre mínima de 10 metros.
- Iluminación natural.
- Piso industrial con capacidad mínima de 5 ton/m².
Capacidades
- 1 Andén de carga cada 1,000 m² rentables.
- 1 Rampa a nivel por cada 10,000 m².
- Patios de maniobra en concreto de 30 metros.
- 1 cajón de estacionamiento por cada 200 m² de almacén, sistema contra incendios, CCTV y control de acceso.
Sostenibilidad
- Capacidad eléctrica escalable: 150 KVA por cada 10,000 m² (logística) y hasta 1,500 KVA por cada 10,000 m².
- Certificación LEED.
Ubicación estratégica
Conectado a los principales ejes del país
Ferran Sur se ubica en López Mateos Sur dentro de un cluster industrial consolidado, sobre el corredor Guadalajara-Morelia, una zona clave para el desarrollo logístico e industrial.
Con acceso directo al Macrolibramiento de Guadalajara y conexión a los principales ejes nacionales, el parque permite reducir tiempos y costos de traslado.
Su cercanía al Puerto de Manzanillo (el más importante del país) y la escasez actual de naves Clase A en la zona refuerzan su atractivo estratégico para operar o expandirse.
Por qué invertir en Ferran Sur
Respaldo de Grupo Ferran
Más de 30 años desarrollando proyectos inmobiliarios, 98% de ocupación en parques industriales y +2,510 MDP en activos bajo gestión respaldan la ejecución y solidez del proyecto.
Mercado con demanda activa
Ocupación histórica en Guadalajara (96.6%) y crecimiento sostenido en rentas del 7% anual.
Ubicación estratégica consolidada
López Mateos Sur, dentro de un clúster industrial con disponibilidad prácticamente nula de naves Clase A.
Aliados estratégicos del proyecto
Comercialización, validación de mercado y estructura fiduciaria respaldadas por firmas especializadas.
Comercialización
Estudio de Mercado y Validación
Instrumentador
Certificación
Contacto
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