30 años desarrollando parques industriales y más de 235 mil m² construidos. La confianza se construye con resultados.
Conoce Ferran Sur y las oportunidades disponibles para invertir o establecer tu operación.
Un proyecto diseñado para crecer
Ferran Sur cuenta con un terreno total de 216,515.37 m², planeado para desarrollarse en fases que permiten una expansión escalonada y eficiente.
Fase 0
- Urbanización Integral de la Fase I
- Infraestructura completa de la Fase I
- Desarrollo de dos plataformas industriales
Fase 1En ejecución de obra
- Superficie: 66,188.83 m²
- Construcción de 2 naves industriales:
- Nave 1: 16,720.00 m²
- Nave 2: 11,840.00 m²
Fase 2
- Superficie: 71,106.10 m²
- Expansión con 2 naves industriales más.
Fase 3
- Superficie: 69,330.00 m²
- Expansión con 2 naves industriales adicionales.
Fase 1
Naves: 2Superficie: 66,188.83 m²Fase 2
Naves: 2Superficie: 71,106.10 m²Fase 3
Naves: 2Superficie: 69,330.00 m²Respaldo institucional y visión de largo plazo
Respaldo de mercado y aliados estratégicos
Empresas que confían en desarrollos de Grupo Ferran
La presencia de inquilinos nacionales e internacionales en parques desarrollados por Grupo Ferran refleja la calidad, ubicación y permanencia de sus proyectos.
Avances de obra
Segundo Trimestre - Feb 2026 a Abril 2026
Avanzamos en la preparación eléctrica del proyecto.
Se concluyeron los trabajos preliminares del terreno.
El proyecto urbano fue autorizado.
Se obtuvo la licencia del carril de desaceleración.
La zona de la nave #1 se encuentra en etapa de preparación.
El tanque de agua quedó concluido.
La siguiente etapa contempla la colocación de acero y el colado.
Infraestructura y Espacios Industriales
Ferran Sur integra 6 naves industriales Clase A con más de 90,000 m² rentables, diseñadas para operaciones logísticas, manufactureras y de distribución de alto desempeño.
Especificaciones
- Superficie mínima de 10,000 m² por nave industrial.
- Muros tilt-up de concreto y techumbre con aislamiento térmico.
- Altura libre mínima de 10 metros.
- Iluminación natural.
- Piso industrial con capacidad mínima de 5 ton/m².
Capacidades
- 1 Andén de carga cada 1,000 m² rentables.
- 1 Rampa a nivel por cada 10,000 m².
- Patios de maniobra en concreto de 30 metros.
- 1 cajón de estacionamiento por cada 200 m² de almacén, sistema contra incendios, CCTV y control de acceso.
Sostenibilidad
- Capacidad eléctrica escalable: 150 KVA por cada 10,000 m² (logística) y hasta 1,500 KVA por cada 10,000 m².
- Certificación LEED.
Ubicación estratégica
Conectado a los principales ejes del país
Ferran Sur se ubica en López Mateos Sur dentro de un cluster industrial consolidado, sobre el corredor Guadalajara-Morelia, una zona clave para el desarrollo logístico e industrial.
Con acceso directo al Macrolibramiento de Guadalajara y conexión a los principales ejes nacionales, el parque permite reducir tiempos y costos de traslado.
Su cercanía al Puerto de Manzanillo (el más importante del país) y la escasez actual de naves Clase A en la zona refuerzan su atractivo estratégico para operar o expandirse.
Por qué invertir en Ferran Sur
Respaldo de Grupo Ferran
Más de 30 años desarrollando proyectos inmobiliarios, 98% de ocupación en parques industriales y +2,510 MDP en activos bajo gestión respaldan la ejecución y solidez del proyecto.
Mercado con demanda activa
Ocupación histórica en Guadalajara (96.6%) y crecimiento sostenido en rentas del 7% anual.
Ubicación estratégica consolidada
López Mateos Sur, dentro de un clúster industrial con disponibilidad prácticamente nula de naves Clase A.
Aliados estratégicos del proyecto
Comercialización, validación de mercado y estructura fiduciaria respaldadas por firmas especializadas.
Comercialización
Estudio de Mercado y Validación
Fiduciario
Instrumentador
Certificación
Contacto
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